Estimation immobilière à Gières et prix au M², découvrez le prix de votre bien
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Estimation Immobilière Personnalisée à Gières : Valorisez Votre Propriété au Meilleur Prix
L'agence Aedis Immobilier a été fondée en 2019 par Laurent Strano. Un professionnel de l'immobilier fort de 17 années d'expérience en immobilier sur le secteur de Grenoble et dans le Grésivaudan.
Estimation maison ou appartement à Gières : comment valoriser votre propriété ?
Vous voulez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement à Gières ? Découvrez le prix de votre bien en nous confiant son estimation. Notre agence est spécialisée dans l’évaluation immobilière personnalisée. Bénéficiez de notre savoir-faire pour mettre en valeur votre propriété à Gières et séduire les acheteurs potentiels.
Notre agence immobilière vous propose une estimation basée sur des critères tels que la superficie, l'adresse et l'état général de votre bien. Nous prenons également en compte la présence de la gare SNCF, la présence du tram ou la proximité du domaine universitaire.
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Dans l'immobilier depuis 17 ans, nous connaissons parfaitement le marché grenoblois et du Grésivaudan
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Prix au M² Gières (38610) évolution et estimations pour Votre projet immobilier
Prix au M² moyen : appartements et maisons
À Gières, le prix moyen au m² pour les appartements s'établit à 3 660 €, avec une fourchette allant de 2 640 € à 4 470 €. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 3 540 €, avec une fourchette comprise entre 2 740 € et 4 290 €. Cette diversité de prix reflète la variété des biens disponibles à Gières, offrant des opportunités pour chaque profil d'acheteur.
Évolution des prix au M²
L'évolution des prix au mètre carré à Gières est un indicateur crucial pour les investisseurs et les propriétaires. Au cours de la dernière année, les prix des appartements ont augmenté de 10%, tandis que les maisons ont connu une hausse de 18%. Sur une période de cinq ans, les appartements affichent une augmentation significative de 27%. Les maisons quant à elles ont vu leur prix au mètre carré augmenter de 19%. Ces données témoignent de la dynamique positive du marché immobilier à Gières.
Estimation du prix immobilier en 2023
En septembre 2023, l'estimation du prix moyen au m² pour tous types de biens confondus atteint 4 420 €. Ces chiffres révèlent un marché immobilier en constante évolution, avec une augmentation de 16% sur une année. Une hausse impressionnante de 33% sur une période de cinq ans est également constatée.
Si vous êtes à la recherche de biens immobiliers neufs à Gières, voici les données importantes à prendre en compte :
Le prix médian au m² pour les propriétés neuves est de 4 660 €. Au cours de la dernière année, ces prix ont enregistré une augmentation de 8%, démontrant l'attrait croissant pour les biens neufs. Sur une période de cinq ans, les prix au m² pour les biens neufs ont augmenté de manière significative de 20%.
Dernières estimations en ligne :
Les dernières estimations en ligne montrent un aperçu des prix
actuels à Gières.
- Estimation d'un appartement à Gières (38610) 4 pièces, 73 m² prix de vente estimé : 280 700 € prix m² estimé : 3 844 €.
- Estimation d'une maison à Gières (38610) 175 m² prix de vente estimé : 394 900 € prix m² estimé 2 257 €.
- Estimation d'une maison à Gières (38610) 130 m² prix de vente estimé : 321 400 € prix m² estimé 2 472 €.
- Estimation d'un appartement à Gières (38610) 3 pièces, 65 m² prix de vente estimé : 231 900 € prix m² estimé 3 568 €.
- Estimation d'un appartement à Gières (38610) 6 pièces, 152 m² prix de vente estimé : 474 300 € prix m² estimé 3 120 €.
Ces données donnent un aperçu des prix immobiliers à Gières, vous permettant de prendre des décisions informées pour votre projet immobilier.
L'estimation immobilière en vidéo par Aedis Immobilier
Estimation immobilière à Gières : Évaluation en ligne et avantages d'une évaluation personnalisée
Chez Aedis Immobilier, nous savons comment valoriser votre propriété au mieux. Notre outil d’estimation en ligne utilise un algorithme performant qui prend en compte des données telles que les ventes récentes du marché immobilier à Gières. Il intègre également les caractéristiques que vous renseignez concernant votre bien, mais il ne peut rivaliser avec l'expertise humaine. L'estimation réalisée par notre agence sera donc plus précise et fiable. Nous prenons en compte des facteurs essentiels tels que :
- L'état réel de votre bien.
- Ses caractéristiques uniques.
- L'environnement local, et bien d'autres éléments déterminants pour évaluer au mieux sa valeur.
Biens estimés et vendus par notre agence
Nous vous proposons de découvrir une sélection de maisons et appartements estimés et vendus par notre agence de Saint-Ismier
Valorisation immobilière à Gières : Expertise, Technologie et Accompagnement personnalisé avec Aedis Immobilier
En choisissant Aedis Immobilier, vous bénéficiez de services modernes et performants pour promouvoir votre bien immobilier. Nous utilisons des outils technologiques avancés tels que des visites virtuelles immersives, des photos professionnelles et des vidéos captivantes. Ces techniques de pointe mettent en valeur les atouts uniques de votre propriété à Gières.
Nous comprenons l'importance d'une approche personnalisée pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe vous accompagne tout au long du processus de vente en vous fournissant des conseils avisés. Nous mettons en avant les attraits de Gières, tels que les commerces, les parcs, ou la qualité des infrastructures de la plaine des sports.
Pour obtenir une estimation immobilière précise et fiable à Gières, contactez Aedis Immobilier dès aujourd'hui au 06 21 82 40 62. Notre équipe s'engage à vous répondre rapidement et à organiser une visite de votre bien pour une évaluation détaillée et objective.
Un marché immobilier dynamique à Gières
Située dans le département de l'Isère, Gières est une commune qui se distingue par son équilibre entre dynamisme étudiant et cadre naturel. Gières bénéficie d'une excellente accessibilité, ce qui est un avantage majeur pour les acheteurs potentiels. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Grenoble et les environs. De plus, la présence du domaine universitaire renforce l'attrait de la commune pour les étudiants, les enseignants et les chercheurs.
Près de 60 % de la population de Gières est constituée de locataires, en grande partie dû à la présence d'étudiants recherchant de logements temporaires. Les types de logements les plus courants sont les appartements, avec une prédominance de studios et de T2, en réponse à la demande étudiante. En termes de répartition, un peu plus de 40 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Le marché immobilier à Gières bénéficie de la demande constante de logements pour les étudiants, impactant les prix et la disponibilité des biens. Les studios et les appartements plus petits sont souvent pris d'assaut en raison de leur proximité avec les établissements d'enseignement.