Description de l'offre

Exclusivité : Appartement T4 en duplex (1er et dernier étage) situé rue de la Roseraie à Gières, dans une petite résidence datant de 2009. Ce bien d'une superficie de 79,40m² est en très bon état général et dispose d'un salon cuisine de 32m² ouvrant sur une agréable terrasse de 13m² avec vue sur parc. Le premier niveau dispose également d'un WC avec lave-mains. À l'étage supérieur, on retrouve 3 chambres avec placards, dont une parentale avec dressing. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique et une climatisation réversible est également disponible. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 15 000 €. Prix : 280 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente). Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : entre 670 € et 950 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation (énergie primaire) : 120 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr