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Grenoble – Maison 1930 rénovée avec piscine, 4 chambres
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 04 a
Exclusivité Aedis Immobilier. Grenoble, secteur rue Claude Genin et avenue Jules Vallès. Maison des années 1930, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, offrant environ 131 m² habitables, auxquels s’ajoutent les combles. Elle est édifiée sur un terrain de 400 m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se composent d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle à manger, d’un salon et d’un séjour. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des WC, une arrière-cuisine et une buanderie.
L’étage accueille quatre chambres, dont une de 8,8 m² pouvant servir de bureau, une seconde salle d’eau et des WC. Accessible depuis la maison, cette pièce dispose aussi d’une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale.
Les combles offrent un espace supplémentaire, non comptabilisé dans la surface habitable.
Prix de vente : 480 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : 102 (C)— GES : 16 (C).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie se composent d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle à manger, d’un salon et d’un séjour. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des WC, une arrière-cuisine et une buanderie.
L’étage accueille quatre chambres, dont une de 8,8 m² pouvant servir de bureau, une seconde salle d’eau et des WC. Accessible depuis la maison, cette pièce dispose aussi d’une entrée indépendante, idéale pour une profession libérale.
Les combles offrent un espace supplémentaire, non comptabilisé dans la surface habitable.
Prix de vente : 480 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : 102 (C)— GES : 16 (C).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Rénovation complète en 2023–2024
- Terrain de 400 m² avec piscine
- 4 chambres dont un bureau avec entrée indépendante
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol163 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrenoble 38100
- RéférenceVM318
Détail des pièces
- Cuisine9.04 m²
- Salle à manger 20.53 m²
- Salon17.60 m²
- Séjour9.92 m²
- Celier2.84 m²
- Buanderie7.24 m²
- wc1.61 m²
- Salle d'eau4.31 m²
- Dégagement1.13 m²
- Palier9.19 m²
- Chambre 112.57 m²
- Chambre 210.65 m²
- Chambre 3 avec placard10.64 m²
- Chambre 4 / bureau (entrée indépendante)8.83 m²
- Salle d'eau wc4.53 m²
- Combles28.30 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Laurent Strano +33 6 21 82 40 62 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
