Évolution des prix de l'immobilier dans le Grésivaudan en 2025
Prix de l'immobilier dans le Grésivaudan en 2025 : Évolution et tendances
En 2025, le marché immobilier du Grésivaudan reste dynamique, porté par un cadre de vie prisé, une proximité directe avec Grenoble, et un attrait croissant pour les communes périurbaines. Mais comment ont évolué les prix ? Est-il plus avantageux d’acheter ou de vendre cette année ? Aedis Immobilier vous livre une analyse détaillée commune par commune, enrichie de données concrètes, de tendances observées, et de conseils pour réussir votre projet immobilier.
Prix moyens au m² en 2025 dans le Grésivaudan : Détails par commune
Voici une estimation des prix moyens constatés au 1er trimestre 2025 selon le type de bien :
- Saint-Ismier : environ 4 400 €/m² pour une maison, 4 100 €/m² pour un appartement.
- Montbonnot-Saint-Martin : environ 4 500 €/m² pour une maison, 4 150 €/m² pour un appartement.
- Bernin : environ 4 100 €/m² pour une maison, 3 900 €/m² pour un appartement.
- Le Versoud : environ 3 900 €/m² pour une maison, 3 650 €/m² pour un appartement.
- Saint-Nazaire-les-Eymes : environ 4 200 €/m² pour une maison, 3 950 €/m² pour un appartement.
- Domène : environ 3 600 €/m² pour une maison, 3 300 €/m² pour un appartement.
- Meylan : environ 4 600 €/m² pour une maison, 4 000 €/m² pour un appartement.
Tendances du marché immobilier en 2025 dans le Grésivaudan
Depuis le début de l’année, plusieurs tendances se confirment dans la vallée du Grésivaudan :
- Hausse modérée des prix dans les zones les plus demandées comme Meylan et Saint-Ismier, en raison d’une forte demande et d’une offre maîtrisée.
- Stabilité dans les communes intermédiaires comme Le Versoud ou Bernin, où l’équilibre entre l’offre et la demande reste constant.
- Forte demande pour les biens disposant d’espaces extérieurs : jardins, terrasses et balcons sont plus prisés que jamais, notamment dans les logements collectifs.
- Rareté de l’offre sur les maisons avec 3 ou 4 chambres, bien situées, à proximité des écoles, commerces et transports.
- Investissements locatifs en hausse dans les communes bien desservies par les axes routiers, notamment autour de Domène.
Analyse détaillée par profil d'acquéreur
Le marché immobilier du Grésivaudan s’adapte à des profils variés :
- Les familles recherchent principalement des maisons avec jardin à Saint-Ismier ou Bernin, où la qualité de vie et la proximité avec les établissements scolaires sont très appréciées.
- Les jeunes actifs privilégient les appartements modernes à Montbonnot-Saint-Martin ou Meylan, proches des zones d’activités et des transports.
- Les seniors s’orientent vers des logements en centre-ville ou en résidence avec ascenseur, souvent dans des communes calmes comme Saint-Nazaire-les-Eymes.
Qu’attendre pour la suite de 2025 ?
Le marché devrait rester stable sur le 2e semestre 2025. Le retour progressif des acheteurs, couplé à un stock de biens limité, soutient les prix. La demande reste soutenue sur les biens de qualité, bien situés et bien entretenus. En revanche, les biens nécessitant de lourds travaux ou affichés à un prix trop ambitieux voient leurs délais de vente s’allonger.
Nos conseils si vous souhaitez vendre en 2025
- Faites estimer votre bien par un professionnel local : les algorithmes automatiques peuvent vous induire en erreur en négligeant les spécificités du quartier ou de l’environnement immédiat.
- Valorisez les atouts recherchés : calme, vue, luminosité, espace extérieur, stationnement privatif, performance énergétique.
- Préparez la vente avec des supports modernes : visite virtuelle, reportage photo professionnel, vidéo aérienne par drone permettent de capter l’attention des acheteurs dès la première visite en ligne.
- Soyez cohérent avec le marché local : un bien bien estimé et bien présenté part plus vite et au meilleur prix.
Foire aux questions – Immobilier dans le Grésivaudan en 2025
🤔 Les prix vont-ils continuer à monter dans le Grésivaudan ?
Les prix devraient rester stables dans la majorité des communes, avec de légères hausses dans les zones les plus prisées.
Afficher plus
👨💼 Quels sont les biens les plus recherchés en 2025 ?
Les maisons familiales avec jardin, les appartements lumineux avec extérieur et les logements proches des écoles.
Afficher plus
⚙️ Quels sont les délais moyens de vente ?
Ils varient selon les communes et le type de bien. En moyenne, entre 30 et 60 jours pour un bien correctement estimé et valorisé.
Afficher plus
Estimez la valeur de votre bien dans le Grésivaudan
Aedis Immobilier vous propose une estimation gratuite sous 48h, en ligne ou à domicile, à Saint-Ismier, Montbonnot-Saint-Martin, Meylan, Domène, Bernin et dans toute la vallée du Grésivaudan. Profitez de l’expertise d’une agence locale implantée depuis 19 ans pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Empty
Estimer mon bien
Laurent Strano 06 21 82 40 62 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Isère (38)
Publié le 23/05/2025 par
Laurent Strano
