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Pourquoi choisir Aedis Immobilier pour l'estimation de votre bien à Montbonnot Saint Martin?
Évaluer correctement la valeur d'un bien immobilier n'est pas qu'une question de chiffres trouvés en ligne ou de comparaisons hâtives. En tant que propriétaire, bien que tentant, s'appuyer uniquement sur ces sources peut mener à des erreurs de jugement. Une sous-évaluation ou une surestimation peut avoir des conséquences notables, soit en compromettant votre retour sur investissement, soit en repoussant les acheteurs potentiels.
Avec Aedis Immobilier, l'estimation prend une dimension professionnelle. Un experts se déplace pour étudier minutieusement votre bien. Qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, Il prend en compte tous les éléments, de sa conception à son environnement direct, garantissant ainsi une évaluation du prix immobilier juste et précise. Nous comprenons l'importance de fixer le juste prix pour votre propriété. C'est pourquoi, en tant qu'agence immobilière renommée, Aedis Immobilier met à votre disposition des agents immobiliers compétents pour estimer la valeur vénale de votre bien, considérant les tendances actuelles du marché immobilier de Montbonnot-Saint-Martin.
Suite à notre analyse approfondie, un avis de valeur complet vous est remis sous 48h. N'attendez plus pour vendre un bien à Montbonnot-Saint-Martin; contactez-nous dès à présent au 06 21 82 40 62 pour bénéficier d'une première estimation gratuite et sans engagement.
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Aedis Immobilier est là pour vous accompagner. Nous assurons une visibilité optimale de votre propriété. Nous la présentons sur divers sites spécialisés en immobilier et en la mettant en avant sur plusieurs plateformes de réseaux sociaux. Notre approche intègre des innovations technologiques, comme les visites virtuelles immersives. Nous utilisons aussi des prises de vues aériennes par drone et des vidéos pour valoriser chaque aspect de votre bien.
Bénéficiez d'un accompagnement sur mesure, guidé par nos spécialistes en transactions immobilières. Un unique conseiller dédié, attentif à vos besoins, orchestrera le processus de vente avec soin.
Analyse des prix au M² à Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Prix au M² moyen : appartements et maisons
À Montbonnot-Saint-Martin, le prix moyen au m² pour les appartements s'établit à 4 840 €, avec une fourchette allant de 2 996 € à 5 907 €. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 4 766 €, avec une fourchette comprise entre 2 950 € et 5 817 €. Cette diversité de prix reflète la variété des biens disponibles à Montbonnot-Saint-Martin, offrant des opportunités pour chaque profil d'acquéreurs.
Évolution des prix au M²
L'évolution des prix au mètre carré à Montbonnot-Saint-Martin est un indicateur important pour les investisseurs et les propriétaires. En 2022, les prix des appartements ont connu une augmentation de 5%. Tandis que les maisons ont enregistré une augmentation de 8% sur un an. Sur une période de cinq ans, les appartements affichent une augmentation significative de 16%. Les maisons quant à elles ont vu leur prix au m² augmenter de 24%. Ces données témoignent de la dynamique du marché immobilier à Montbonnot-Saint-Martin.
Estimation du prix immobilier en 2023
En septembre 2023, l'estimation du prix moyen au m² pour tous types de biens confondus atteint 4 499 €. Ces chiffres révèlent un marché immobilier en constante évolution, avec une augmentation de 10% sur une année et une hausse de 20.8% sur cinq ans.
Estimations en ligne
Les dernières estimations en ligne montrent un aperçu des prix actuels à Montbonnot-Saint-Martin :
- Estimation d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin (38330) 2 pièces, 51 m² prix de vente estimé 274 100 € Prix m² estimé 5 375 €.
- Estimation d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin (38330) 3 pièces, 75 m² prix de vente estimé 363 700 € Prix m² estimé 4 849 €.
- Estimation d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin (38330) 2 pièces, 51 m² prix de vente estimé 299 400 € Prix m² estimé 5 871 €.
- Estimation d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin (38330) 4 pièces, 89 m² prix de vente estimé 424 300 € Prix m² estimé 4 767 €.
- Estimation d'une maison à Montbonnot-Saint-Martin (38330) 120 m² prix de vente estimé 511 200 € Prix m² estimé 4 260 €.
- Estimation d'un appartement à Montbonnot-Saint-Martin (38330) 3 pièces, 62 m² prix de vente estimé 309 800 € Prix m² estimé 4 997 €.
Ces données vous donnent un aperçu des prix immobiliers à Montbonnot-Saint-Martin, vous permettant de prendre des décisions pour votre projet immobilier.
L'estimation immobilière Montbonnot-Saint-Martin présentée en vidéo
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Zoom sur le marché immobilier de Montbonnot-Saint-Martin :
Située en Isère, Montbonnot-Saint-Martin est une commune qui allie harmonieusement dynamisme technologique et beauté naturelle. Reconnue pour sa proximité avec des pôles de recherche et d'innovation, la ville attire des talents créatifs et innovateurs. Elle est idéalement positionnée entre Saint-Ismier et Meylan, offrant ainsi un attrait indéniable pour les potentiels acheteurs. Les résidents jouissent d'un cadre de vie de qualité, renforcé par des institutions renommées comme l'école des Pupilles de l'Air.
Le parc d'activités Inovallée , véritable pôle économique, est un moteur essentiel du marché immobilier local, attirant entreprises et professionnels. Pour les vendeurs, c'est une chance unique de valoriser leur propriété. À noter que près d'un tiers des résidents optent pour la location, souvent attirés par des logements adaptés à un mode de vie professionnel innovant.
Concernant la typologie de logements, la ville est majoritairement composée de biens T4 et T5. La raison ? Une concentration élevée de maisons, particulièrement prisées par les familles séduites par la tranquillité de Montbonnot-Saint-Martin. La majorité, soit plus de 70%, des résidents sont propriétaires, cherchant ainsi à s'établir durablement dans cette ville en pleine effervescence.