Agence immobilière à Villard-Bonnot, Lancey et Brignoud
Vous vendez une maison ou un appartement à Villard-Bonnot, Lancey ou Brignoud ?Je me déplace à votre domicile pour réaliser une estimation immobilière personnalisée, fondée sur les caractéristiques de votre bien et les prix du marché local.
Demandez votre estimation sur place ci-dessous. Sans obligation de me confier un mandat de vente.
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Je vous rappelle personnellement pour échanger sur votre bien à Villard-Bonnot et convenir d'un rendez-vous, sans engagement.
Votre agent immobilier indépendant à Villard-Bonnot
Je suis Laurent Strano, agent immobilier depuis 2006 et fondateur d’Aedis Immobilier. J’accompagne les propriétaires vendeurs dans toute la commune, À Lancey, à Brignoud et dans les différents quartiers de Villard-Bonnot : j’estime le bien, je le photographie, j’organise les visites et je négocie, jusqu’à la signature chez le notaire.
Vous pouvez me joindre au 06 21 82 40 62.
Estimation immobilière à Villard-Bonnot, Lancey et Brignoud
Vous vendez une maison à Brignoud, un appartement à Lancey ou un bien dans le centre de Villard-Bonnot ? Avant de vous proposer un prix, je viens voir le bien.
1. La visite du bien. J’examine l’emplacement, l’exposition, le terrain, l’état, la performance énergétique et, pour un appartement, la copropriété.
2. L’analyse des ventes comparables. Je confronte votre bien aux ventes réellement signées autour de chez vous, et non aux prix affichés dans les annonces.
3. L’avis de valeur écrit. Je vous remets un avis de valeur argumenté, avec une fourchette de prix et ma recommandation de prix de mise en vente.
L’avis de valeur est offert dans le cadre d’un projet de vente. Il ne vous oblige en rien à me confier un mandat.
Pour demander votre estimation, utilisez le formulaire en haut de page ou appelez-moi au 06 21 82 40 62. Je vous recontacte pour convenir d’une visite.
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À Lancey, une maison vendue en exclusivité
À Lancey, les propriétaires de cette maison de plain-pied m’ont confié sa vente en exclusivité. Je l’ai présentée avec un reportage photo et une vidéo, j’ai organisé les visites et suivi le dossier jusqu’à la signature chez le notaire.
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Villard-Bonnot, Lancey et Brignoud : une commune, trois bourgs
Sur la rive gauche de l’Isère, au pied de Belledonne, Villard-Bonnot réunit trois bourgs qui forment aujourd’hui un tissu continu.
Lancey, au sud-ouest, côté Versoud : une gare TER et un bâti varié, des maisons anciennes aux pavillons plus récents.
Le centre de Villard-Bonnot : la mairie, le collège Belledonne, le lycée Marie-Reynoard et l’Espace Aragon.
Brignoud, au nord-est : sa propre gare TER ; le bourg se prolonge sur la commune de Froges, où j’interviens également.
L’ensemble est desservi par la RD 523 et l’A41.
Prix immobilier à Villard-Bonnot : les repères
En 2025, le prix médian ressort à environ 3 330 €/m² pour une maison, sur 45 ventes retenues, et à 2 480 €/m² pour un appartement ancien, sur 68 ventes retenues. Source : base DVF de la DGFiP, livraison d’octobre 2026.
Ces médianes ne remplacent pas l’examen de votre bien : l’emplacement, l’exposition, le terrain, l’état ou le DPE peuvent faire varier sensiblement sa valeur.
Tous les chiffres : évolution depuis 2022, maisons et appartements, méthode
Comment je vends votre bien
Un prix argumenté : je compare votre bien aux ventes signées autour de chez vous et je vous explique mon raisonnement, chiffres à l’appui.
Une présentation soignée : reportage photo, visite virtuelle 360°, vidéo et vues par drone quand le bien s’y prête. Je réalise ces prises de vue moi-même.
Une diffusion ciblée : principaux portails immobiliers et acquéreurs déjà en recherche dans le Grésivaudan.
Des acquéreurs préparés : avant les visites, je fais le point avec chaque acquéreur sur son projet et son plan de financement. Cela limite les visites inutiles, sans pouvoir garantir l’obtention d’un prêt.
Un suivi régulier : je conduis chaque visite et vous fais un compte rendu ; vous gardez le même interlocuteur jusqu’à la signature chez le notaire.
Découvrir ma méthode de vente en détail
Avis clients Aedis Immobilier
Les témoignages de mes clients vous donneront une idée concrète de ma façon de travailler.
"La vente s'est déroulée de manière fluide et efficace, grâce à son professionnalisme, sa réactivité et sa parfaite connaissance du marché. Il a toujours été disponible pour répondre à nos questions et nous accompagner à chaque étape."
Éloïse T. ⭐⭐⭐⭐⭐
"Monsieur Strano est un agent immobilier sérieux, disponible et à l'écoute aussi bien du vendeur que de l'acheteur. Je le remercie pour sa patience et sa persévérance."
Suzanne ⭐⭐⭐⭐⭐
Éric D. ⭐⭐⭐⭐⭐
"Monsieur Strano nous a accompagnés dans notre projet de vente d'un appartement. Nous avons apprécié sa disponibilité, son sérieux, son professionnalisme durant toute la période de la vente […]"
Ruth H. ⭐⭐⭐⭐⭐
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Vendre ou acheter à Villard-Bonnot avec Aedis Immobilier
Mes biens immobiliers à vendre
Découvrez une sélection de maisons et d’appartements que je propose actuellement à la vente à dans le Grésivaudan et ses environs.
Questions fréquentes sur la vente à Villard-Bonnot
Avez-vous une agence à Villard-Bonnot ?
Non. Je travaille sans vitrine, depuis Saint-Ismier, et les rendez-vous ont lieu chez vous ou sur le bien. Mes honoraires suivent un barème dégressif selon le prix de vente : de 5 % TTC à 2,9 % TTC au-delà de 600 000 €, avec un forfait de 5 000 € TTC en dessous de 100 000 €. Voir le barème complet de mes honoraires.
Intervenez-vous à Lancey et à Brignoud ?
Oui, dans toute la commune de Villard-Bonnot, Lancey et Brignoud compris, ainsi que dans la partie de Brignoud située sur Froges et dans les communes voisines comme Le Versoud ou Domène.
Quel est le prix au m² à Villard-Bonnot ?
Sur les ventes de 2025, la médiane est d’environ 3 330 €/m² pour une maison et 2 480 €/m² pour un appartement ancien, selon la livraison DVF d’octobre 2026. Le détail, l’évolution depuis 2022 et la méthode figurent sur ma page prix immobilier à Villard-Bonnot. Pour votre bien, seul un avis de valeur établi après visite tient compte de ses caractéristiques réelles.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Cela dépend surtout du bien, de sa présentation et de la cohérence du prix de départ avec le marché. Je vous donne une indication adaptée à votre situation lors de l’avis de valeur.
Quels documents préparer avant de vendre ?
Titre de propriété, diagnostics obligatoires, dernier avis de taxe foncière et, pour un appartement, les documents de copropriété (règlement, procès-verbaux d’assemblée générale, montant des charges). Je vous indique ce qui manque dès le premier rendez-vous.
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